租樓還是買樓好

婚後買樓還是租樓，是恆常的「辯論」題目。若你是劉家公子或何家千金，毫無疑問你的首選當然是置業安居，否則這確令不少人難以抉擇。

先說租樓的好處，由於不用拋下一大筆錢作首期，你可租住較光鮮豪華的住所，享受本身負擔不起的設施。你還可利用省下的儲蓄享受人生、到處遊玩，當你在冰島欣賞日出時，頓然便領悟到人生的視野絕不限於500呎空間。較拼搏的人則可用多餘資金發展小生意，減少借款。筆者一位朋友本身當銷售助理，工餘時喜歡幫人修甲。最近她見顧客人數上升，便與丈夫夾份租用了一個樓上鋪，丈夫利用店舖多餘位存放網上銷售的模型，win win雙贏。

租樓當然也有壞處，始終你不能控制租價，兩年租約期滿後若業主大幅提升租金，你又要再度尋求新住處，麻煩之餘，又要為搬家額外花費。當你年老時，租屋又愈見困難。雖說樓價可升可跌，但以走勢來看，長遠樓價只會繼續升，租樓還是不及供樓划算。

若你有足夠資金買樓，當然你能安心不少，不用擔憂十年後的去向。如你暫時不自住物業，又多一個收租或投資選擇。只是若你置業的資金只是剛剛好，可能你就變成「窮得只剩下房子」。筆者一位朋友經常以身為有樓一族感自豪，不過他已多年沒踏足過外地，而且二百元多的一個晚餐已能折騰他一番。當然這是個人選擇，你快樂便沒大問題。

當然，你還有第三個選擇─與家人居住，只是要留意與家人相處的問題。此外，近年市面上出現一些合租單位，你可於網上先自行選擇合心水的租客分租一個環境較佳的大單位，但要留意租金及家務分配等問題，以免添額外煩惱。

作者: Kahlen (HK Romance Dating Matching Consultant) www.hkrd.com.hk / goldenmatching.com

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