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2019-09-01 18:34:29

租樓還是買樓好

婚後買樓還是租樓,是恆常的「辯論」題目。若你是劉家公子或何家千金,毫無疑問你的首選當然是置業安居,否則這確令不少人難以抉擇。


先說租樓的好處,由於不用拋下一大筆錢作首期,你可租住較光鮮豪華的住所,享受本身負擔不起的設施。你還可利用省下的儲蓄享受人生、到處遊玩,當你在冰島欣賞日出時,頓然便領悟到人生的視野絕不限於500呎空間。較拼搏的人則可用多餘資金發展小生意,減少借款。筆者一位朋友本身當銷售助理,工餘時喜歡幫人修甲。最近她見顧客人數上升,便與丈夫夾份租用了一個樓上鋪,丈夫利用店舖多餘位存放網上銷售的模型,win win雙贏。


租樓當然也有壞處,始終你不能控制租價,兩年租約期滿後若業主大幅提升租金,你又要再度尋求新住處,麻煩之餘,又要為搬家額外花費。當你年老時,租屋又愈見困難。雖說樓價可升可跌,但以走勢來看,長遠樓價只會繼續升,租樓還是不及供樓划算。


若你有足夠資金買樓,當然你能安心不少,不用擔憂十年後的去向。如你暫時不自住物業,又多一個收租或投資選擇。只是若你置業的資金只是剛剛好,可能你就變成「窮得只剩下房子」。筆者一位朋友經常以身為有樓一族感自豪,不過他已多年沒踏足過外地,而且二百元多的一個晚餐已能折騰他一番。當然這是個人選擇,你快樂便沒大問題。


當然,你還有第三個選擇─與家人居住,只是要留意與家人相處的問題。此外,近年市面上出現一些合租單位,你可於網上先自行選擇合心水的租客分租一個環境較佳的大單位,但要留意租金及家務分配等問題,以免添額外煩惱。

作者: Kahlen (HK Romance Dating Matching Consultant) www.hkrd.com.hk / goldenmatching.com

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