單身族比夫婦買樓難? | 香港交友約會業總會 Speed Dating Federation

單身族比夫婦買樓難? 香港交友約會業總會 Hong Kong Speed Dating Federation - Speed Dating , 一對一約會, 單對單約會, 約會行業, 約會配對

 

2019-09-01 18:13:01

單身族比夫婦買樓難?

獨自租樓已不容易,所以獨力置業,你我更是明白何等困難。因此如你已結婚,除了生活上多了一名精神伴侶,實際上還多了一位可以與你分擔生活的人。不過當中,還是有不少枝節煩惱。

單身一族尋覓租盤時,最煩惱的一部分,往往是價錢。當劏房都動輒$5000時,一房的一廳的單位,租金更經常過萬。假設你收入為$25,000,要不你選擇租村屋,若想住得較舒適,每月便需動用約50%的收入付租金。扣除其他費用,你便難以儲蓄置業。

若你想買樓更困難,假設你大學畢業後月入$15,000,年加薪8%,除非你幸運地抽到單人居屋,15年後大概只能買到元朗村屋。不過這15年中,你需要如劉家公子說般,不太去旅行、不太看電影,在這人生的黃金盛年中,就看你取態如何吧。

如你為已婚,選擇便多得很了,即使沒能力置業,但合二人之力,租樓已有多很多的選擇,無需住在偏遠地方。如果希望置業,在每人分擔一半首期下,你已大大縮短了距離上車的時間。只是你與伴侶的意見未必一置,除了對住處的要求,二人未必在租樓還是置業一事上態度一致。即使你們雙雙有置業傾向,還有一點需留意,就是近年政府的招數。

過往夫婦二人置業,多用聯權共有,但近年聯名持有的單位,往後如業主另行購買單位收租,第二個單位便需支付樓價15%印花稅,比首次置業的4.25%多甚多。若夫婦的自住單位按揭未供滿,第二個按揭住宅的貸款成數亦會被調低一成、供款與入息比率及壓力測試的要求亦會更嚴格。 

因此如夫婦的入息皆通過壓力測試,較可取的是以其中一人名義買入第一個物業,日後另外一人才買第二個放租。實行方面,這便非常講求大家之間的信任。

作者: Kahlen (HK Romance Dating Matching Consultant) www.hkrd.com.hk / goldenmatching.com

上一篇: 新婚夫婦租村屋定市區樓好?
下一篇:年輕夫婦進駐將軍澳

#約會技巧 #speed dating, #matching, #dating, #交友, #單對單約會 #交友app #配對 #結識異性 #hkmdi



上一篇Speed Dating單身資訊: 新婚夫婦租村屋定市區樓好?
下一篇Speed Dating單身資訊: 年輕夫婦進駐將軍澳